Les personnes qui souhaitent faire l'acquisition de nouveaux biens immobiliers devront de préférence faire appel à une agence immobilière. Mais l'alternative permettant d'acheter sans intermédiaire permet d'acheter un bien immobilier sans passer par un professionnel. Découvrons les techniques permettant de se passer une agence immobilière.
Quid de la rumeur interdisant la vente de logements sans passer par une agence ?
D’après les nouvelles rumeurs, les particuliers qui veulent vendre une maison ou un appartement ne pourront plus le faire sans l’intervention d’une agence immobilière. Selon les sources, c’est à partir du 1er janvier 2017 que les particuliers doivent obligatoirement passer par une agence immobilière s’ils souhaitent réaliser une transaction de biens. Cette rumeur relayée par de nombreux blogs spécialisés n’hésite pas à affirmer que ceux qui ne respectaient pas cette règle devront s’acquitter d’une amende de 6 % du montant de l’opération.
En réalité, ce faux article à l’origine de ce buzz n’est pas exact. La source originelle provient d’un site autorisant tout internaute à rédiger un canular et de le partager. Après quelques vérifications en contactant des responsables tels que le cabinet du ministre du Logement pour le syndicat national des professionnels de l’immobilier, cette rumeur est entièrement fausse.
Importance du rôle d’une agence immobilière
L’agence immobilière a pour but de jouer le rôle d’intermédiaire entre ceux qui souhaitent acheter ou louer un bien immobilier et les propriétaires. Ce professionnel peut ainsi s’occuper d’une transaction et assister les investisseurs à trouver le logement qui convient à leurs attentes. Notons que les agents immobiliers gèrent également les problèmes quotidiens des locataires et propriétaires.
Les commissions perçues par les agences immobilières varient selon le montant de la transaction. Elles perçoivent environ 6,5 % d’honoraires TTC si les biens valent 150 000 €. Pour des biens dont le montant varie de 150 000 à 300 000 €, l’expert en immobilier touche près de 4,8 % et aux alentours de 4 % si les biens sont de 300 à 450 000 €. Quant aux biens supérieurs à 450 000 €, la commission est de 3,5 % d’honoraires TTC.
Est-il intéressant de se passer d’une agence immobilière ?
À la recherche d’un bien immobilier à vendre ou à louer ? On n’est pas obligé de se rendre auprès d’une agence immobilière puisqu’on peut consulter des annonces immobilières entre particuliers afin de trouver le bien de ses rêves. En trouvant soi-même l’offre idéale, on n’a pas à payer des frais d’agence immobilière. Les propriétaires qui décident de passer par les annonces immobilières entre particuliers n’ont pas à payer les frais d’agence immobilière qui risque d’augmenter le prix de vente du logement.
