Vous cherchez une maison à louer pour diverses raisons comme un mariage, changement professionnel ou tout simplement changer de quartier. La location d’une maison peut être un sujet à beaucoup de questions et parfois cela peut sembler accablant ou un peu effrayant. Mais pour qu’elle reste passionnante et amusante il est important de bien parcourir le contrat de location avant de signer, bien choisir son agence et bien négocier avant de conclure quoi que ce soit.
Fixez un budget avant la location d’une maison
Avant de commencer à chercher une maison ou un appartement, déterminez un budget et vérifiez vos finances.
Le coût mensuel moyen du loyer est de 35 % de votre salaire normal. Mais n’oubliez pas de prévoir au budget les équipements tels que le gaz, l’électricité et l’eau, les connexions téléphoniques et Internet, le câble pour la télévision et la taxe d’habitation.
N’oubliez pas de mettre suffisamment d’argent de côté pour la nourriture, les articles ménagers et toute autre dépense régulière. Vous devrez peut-être également payer une caution, alors, faites en sorte de bien faire votre calcul avant de choisir votre bien.
Énumérer ce qui est important
Dressez une liste des éléments non négociables dont vous avez besoin dans votre nouvelle maison. Ces questions peuvent être le parking, les animaux domestiques, le nombre de chambres, les meubles, une cuisine équipée, la salle d’eau ou de la salle de bains, la localisation… Que ce soit une maison pour les vacances, une villa au bord de la plages ou des appartements dans un immeuble ou dans une résidence, il est important que vos attentes soient satisfaites. Pour une location de vacances, une maison équipée est de mise. Pour une maison pour vivre, elle doit être bien équipée et en bon état.
Après avoir répertorié les éléments essentiels, priorisez vos attentes par rapport à vos critères de recherche. Une fois que vous avez votre liste, l’agent immobilier devrait être en mesure de clarifier et de vous trouver votre prochaine propriété. En France, les biens sont nombreux et les prix des biens varient énormément en fonction des régions.
Un bon agent immobilier pour se rassurer
Si vous optez pour l’agent immobilier et non la recherche d’annonces par vous-même, assurez-vous de confier votre demande à un agent responsable et compétent. Pour ce faire, écoutez les conseils et les recommandations de vos connaissances et des avis disponibles sur internet. Les agents sont des professionnels expérimentés et formés qui doivent suivre une formation régulière pour se tenir au courant de la législation et des bonnes pratiques en termes de location de maison.
Les bons agents immobiliers sont capables de vous trouver les meilleurs biens sur le marché.Villa avec jardin et terrasse, maison avec piscine, des appartements avec cuisine équipée et salle de bains dernier cri. Un logement situé en plein cœur du centre-ville est même possible pour certains d’entre eux. Faire appel à une agence ou un agent immobilier facilite grandement la recherche n’importe où en France.
Trouver le bon emplacement pour la location d’une maison
Une fois que vous avez identifié une zone, consultez les transports locaux, calculez la durée de votre trajet et son coût, surtout si vous utilisez les transports en commun. Vous devez avoir une idée claire de la région et situez où se trouvent les supermarchés, la pharmacie et autres endroits qui pourront vous servir.
En France, les plus villes où se concentrent les biens sont dans les Alpes, la Loire, les Bouches-du-Rhône et bien sûr Paris. Vous pouvez trouver tout type de bien avec un loyer variable suivant vos critères. Mais la réservation des maisons et des appartements dans ces lieux est parfois une course contre la montre. Il faut absolument faire appel à des agences pour que le bien ne vous file entre les doigts. Même pour un court séjour ou pendant les vacances, les biens se font rares et se louent rapidement.
Les trucs et astuces avant la signature du contrat de location d’une maison
De nombreux éléments sont à prendre en compte, comme le type de contrat, les conditions de la propriété et bien sûr le prix de la location avant de signer votre contrat. La location d'un appartement n'est pas la même que la location d'une maison de par les conditions et le prix de vente ou de location d'appartement. Les loyers sont différents suivant le bien immobilier. Alors prêtez bien attention aux pièges lors d'une location et aux articles de votre contrat. Il en est de même pour les conditions par rapport la localisation du bien immobilier qui sont très différentes en plein cœur de la ville ou dans un village.
Quelques conseils à retenir avant la signature du contrat de location d’une maison :
– Ne jamais payer d’avance avant de voir la maison,
– Lors de la visite de la maison ou de l’appartement, s’assurer que tous les appareils fonctionnent,
– S’assurer que la tuyauterie est en bon état de marche,
– Vérifier que le système électrique est conforme aux normes,
– Vérifier la véracité des mètres carrés grâce au plan de la maison,
– Veiller à ce que la maison ne soit pas sous hypothèques, saisies, non-paiement d’impôts.
La location d’une maison, d’un appartement ou d’une villa semble compliquée mais quand vous connaissez vos droits et que vous savez ce que vous recherchez, c’est ce qui importe. Aussi, mettez bien l’accent sur la localisation, le prix, les critères de votre maison de rêve, la sécurité, les accommodations, tous ces éléments vont jouer un rôle important dans votre choix. Les conditions de location ou de vente doivent être bien claires et bien définies avant la signature alors ayez du temps de bien lire le contrat avant de signer et de payer votre premier loyer !
