L’acquisition d’un appartement dans la capitale relève de l’exploit financier et il est de plus en plus difficile de venir propriétaire si l’on dispose d’un budget moyen d’acheteur. En effet, l’augmentation des prix de l’immobilier à Paris est telle qu’il est devenu quasiment impossible d’acheter un bien immobilier, même à crédit.
La première étape pour trouver l’appartement à portée d’une bourse « normale » consiste donc à avoir une idée du marché immobilier parisien. A Paris, selon le quartier, les prix peuvent complètement varier : par exemple le 16ème arrondissement beaucoup plus cher que le 11ème… Pour avoir une idée sur le 17ème arrondissement de Paris, l'un des quartiers les plus peuplés, consultez ce lien. Par conséquent, il faut bien cerner les priorités de l’acheteur, sachant que tout ce qui fait le prix d’un appartement à Paris, c’est la localisation, et le nombre de mètre carré. Les prix sont devenus tellement élevés que la qualité de la construction de l’immeuble (ascenseur ou non, concierge ou pas), est devenue complètement accessoire par rapport au prix final du bien. Ces critères peuvent tout au plus servir à faire le choix entre deux biens immobiliers équivalents. Pour trouver un logement à acheter à Paris, vous pouvez consulter les sites immobiliers des agences immobilières ou des annonces de particulier à particulier.
Une fois que vous aurez trouvé l'appartement idéal et que vous connaîtrez son prix définitif, vous pourrez essayer de négocier. En général, on peut obtenir une petite réduction sur le prix affiché. Pour vérifier si le prix est justifié, il existe un site spécialisé permettant d'estimer la valeur des logements parisiens par quartier. Ainsi vous saurez si le vendeur en demande trop et à combien vous pouvez négocier.
Pour l'achat d'un appartement parisien le moins cher possible, vous pouvez recourir au prêt à taux zéro. En effet, l’Etat propose ce type de prêt aux personnes qui souhaitent acheter pour la première fois, leur logement principal. Afin de pouvoir en bénéficier, il faut être dans une certaine fourchette de plafond de revenus : si vous gagnez trop d’argent, l’état ne vous viendra pas en aide. Mais dans la capitale, ce plafond de ressources se situe déjà plus haut qu’ailleurs en France. A noter également, que la ville de Paris, en proie à la désertion des habitants, propose également des prêts à taux zéro.
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