Vous avez l'intention de déménager ? Un spécialiste en assurance vie, vous recommande de décider en premier lieu si vous voulez acheter votre propre appartement ou le louer. Pour ce faire, il est essentiel d'évaluer tous les avantages et les inconvénients de l'achat ou de la location d'un logement. Une fois que vous avez décidé de la zone où vous voulez vivre et du type de logement, immeuble d'appartements ou maison individuelle, de plus ou moins de mètres carrés, avec ou sans services ou espaces communautaires. Il reste une question importante à soupeser : l'efficacité énergétique du logement. Vous voulez vivre dans un bâtiment efficace, gérer l'énergie de manière responsable, économiser le plus possible en termes de consommation ? Si tel est votre objectif dans la recherche de votre future maison, ces informations vous seront très utiles. Il vous sera expliqué pourquoi les maisons doivent être efficaces sur le plan énergétique, quels documents vous devez consulter pour savoir où vous allez et quels aspects vous devez prendre en compte pour promouvoir encore plus l'efficacité de votre maison.
Logements économes en énergie : pourquoi ?
Il existe de nombreuses raisons plus importantes de vouloir vivre dans une maison en bois économe et efficacement possible.
- Parce que nous nous sommes engagés à prendre soin de la planète. Notre conscience écologique nous conduit sur la voie de la minimisation de la consommation des ressources et de l'utilisation d'une énergie propre. Non à la pollution et aux déchets.
- Parce que nous voulons sauver. Le coût pour l'économie familiale d'un logement non durable est beaucoup plus élevé que vous ne le pensez : les maisons mal isolées peuvent perdre 30 % de leur énergie par les fenêtres, 25 % par les murs et 2 % par le sol - presque rien !
- Pour la santé. Nous aimons prendre soin de nous-mêmes et nous voulons vivre dans un bâtiment aussi vert que possible et qui contribue à notre bien-être et à celui de nos familles.
- En effet, plus votre maison aura de la valeur sur le marché, plus elle sera efficace. Si un jour vous souhaitez le vendre, vous en tirerez profit.
Qu'est-ce que l'étiquetage énergétique ?
C'est un document que tous les bâtiments respectueux de l'environnement doivent avoir et vous pouvez donc le demander au vendeur ou au locataire. L'étiquette énergétique classifie le logement selon son degré d'efficacité énergétique au moyen d'un système de lettres allant de A à G : A indique la meilleure efficacité et G la pire. Si l'appartement, la maison ou le local qui vous intéresse se trouve entre D et G, nous vous recommandons de le jeter et de continuer à chercher. En plus de cette classification très visuelle, qui nous aidera beaucoup au moment de prendre la décision, l'étiquette énergétique nous montre d'autres données intéressantes : la consommation d'énergie et les émissions de CO2. Le premier vous informe de l'énergie annuelle par mètre carré (kWh/m2) dont vous aurez besoin pour maintenir votre maison à une température agréable tout au long de l'année, tant pendant les saisons chaudes que froides. Si le chiffre indiqué dans ce concept est inférieur à 30,3 kWh/m2, c'est parfait ! Il s'agit d'un foyer de catégorie A. Dans le pire des cas, si l'on parle de la catégorie G, elle dépassera 287,5 kWh/m2. Les autres données importantes de l'étiquette énergétique sont les émissions de CO2, le kg de CO2/m2 que la maison émet en un an. Plus on utilise d'énergie renouvelable, moins il y a d'émissions. En ce sens, l'objectif de l'Union européenne est que les émissions de tous les nouveaux bâtiments tendent vers zéro. Les règlements qui le stipuleront entreront en vigueur à la fin de l'année 2020.
Autre document essentiel : le rapport de qualité
Les informations données dans ce document sont d'une importance capitale pour savoir ce que vous trouverez lorsque vous emménagerez dans votre nouveau domicile. Demandez au vendeur ou au locataire, qui est tenu par la loi de vous le remettre. Le rapport de qualité doit préciser à quoi ils ressemblent :
L'isolation thermique, le plus important
L'isolation thermique d'un bâtiment et l'utilisation de sources d'énergie renouvelables est ce qui détermine le plus l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Si vous allez acheter une maison, faites de la place dans votre vie et dans votre maison pour les énergies renouvelables : vous pouvez installer des panneaux solaires, une chaudière à biomasse ou une éolienne. Il améliore les ponts thermiques, qui sont les points de la façade, du sol ou du toit où la température se transmet plus facilement que sur le reste de la surface de la maison. C'est par ces points que l'on perd le plus d'énergie, c'est pourquoi il est si important d'agir sur eux. Des isolants tels que la fibre de cellulose peuvent être injectés dans les façades, et de la laine de roche, des panneaux de cellulose, du liège ou d'autres matériaux peuvent être placés sur les murs et plafonds intérieurs. Installez des fenêtres à double vitrage, avec une bonne étanchéité entre elles. Si vous n'avez pas le budget nécessaire pour effectuer ce changement, vous pouvez utiliser des coupe-froid pour le moment : des profils en mousse, en caoutchouc ou en silicone qui réduisent l'entrée de chaleur en été et de froid en hiver. Si vous avez des voisins, bien sûr, vous devrez vous mettre d'accord avec eux sur certaines de ces actions. Si votre intention est de louer, et que l'appartement que vous aimez n'a pas ces mesures, vous devrez négocier avec le propriétaire : prévoit-il de faire des travaux d'amélioration ? A quel moment ? Va-t-il les payer, devez-vous les partager ou vous laisse-t-il faire et défaire comme vous voulez... mais en payant ? Tout cela doit être clairement défini, et mieux encore par écrit, avant la signature du contrat.
Chauffage et climatisation
Si votre maison est bien isolée, votre consommation de chauffage et de climatisation sera automatiquement réduite. Malgré tout, il y aura des jours où vous devrez les mettre en place. La chose la plus recommandable pour obtenir une bonne climatisation, bien sûr, sont les énergies renouvelables. Mais si votre future maison ne présente pas cet avantage et que, pour une raison quelconque, elle ne peut pas être installée, la deuxième option devrait être le gaz naturel, qui est le combustible conventionnel émettant le moins de CO2.
Les appareils
Comme les bâtiments, ils portent également leur propre étiquette et sont classés à l'aide d'un système de lettres. Si vous devez acheter une machine à laver, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et tout le reste pour votre nouvel appartement, en payant un peu plus, vous obtiendrez un appareil classé A, le plus efficace. Vous récupérerez les dépenses supplémentaires que vous avez faites en quelques mois, grâce aux économies que vous réaliserez sur votre facture d'électricité. Si vous êtes locataire et que les appareils viennent sur le terrain, demandez au propriétaire, il doit avoir la documentation pour chaque appareil. Lorsque, au fil du temps, ils doivent être renouvelés, vous pouvez accepter d'acheter des appareils de type A, peut-être en comblant la différence de prix, si le propriétaire résiste. Il y a bien d'autres choses que vous pouvez faire pour améliorer l'efficacité de votre maison et consommer de manière responsable : les mesures d'économie d'eau, le type d'éclairage que vous installez, l'utilisation de matériaux durables et l'engagement à recycler sont tous très visibles. Si vous appliquez ces 21 astuces pour économiser chaque mois sur vos dépenses fixes, vous constaterez également des économies sur vos factures et une meilleure gestion de tout ce qui est lié à l'économie familiale.
Et aussi une hypothèque et une assurance vie
Si vous allez devenir propriétaire, vous devrez peut-être demander un prêt hypothécaire. C'est aussi le moment idéal pour souscrire une bonne assurance vie, bon marché, car maintenant, avec tous les frais de déménagement. Si vous êtes locataire et que vous avez également des enfants, la même politique vous sera également recommandée. Et si vous n'en avez pas, le produit idéal vous sera proposé pour ceux qui vivent seuls et n'ont pas de charges économiques.
