Vous souhaitez investir dans l’immobilier de luxe mais vous avez peur de vous lancer ? Vous vous posez des questions sur l’intérêt d’investir dans une maison de luxe? Quelles précautions faut-il prendre pour sécuriser votre
investissement ? Découvrez les réponses à toutes vos questions.
Immobilier de luxe : un secteur en plein essor en France
L’
immobilier de luxe est la branche du secteur immobilier qui traite exclusivement des biens rares à forte valeur ajouté. Les biens de prestige incluent : les châteaux, les manoirs, les maisons contemporaines, les maisons de maître, les appartements de haut standing et les villas. Leur valeur est définie par quatre principaux critères : la rareté, la localisation, les prestations offertes, ainsi que le rapport qualité prix.
En France, l’
immobilier de prestige a repris son essor en 2015 et depuis sa croissance ne cesse de grimper. Que ce soit en matière de volume de vente ou de prix, tous les indicateurs de ce secteur sont au vert. Selon les experts, l’une des principales raisons de cette croissance est l’augmentation de la population de personnes fortunées.
Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe ?
Le luxe est un secteur bien portant en France
Le secteur du luxe se porte bien en France. Non seulement la quantité de millionnaires et de milliardaires ne cesse d’augmenter, mais aussi, ils sont de plus en plus nombreux à comprendre la valeur des
biens de prestige. En outre, on constate une augmentation de la demande de la clientèle internationale et des expatriés qui s’intéressent de plus en plus aux biens de prestige en France. Enfin, on note un véritable boom des acquisitions des résidences secondaires qui elles aussi sont considérées comme des investissements sûrs. Tout cela participe à la progression des prix, que ce soit à Paris ou dans les régions.
Joindre l’utile à l’agréable
Acheter un
bien de prestige c’est avant tout investir pour l’avenir. Non seulement vous faites l’acquisition d’un bon patrimoine pour préparer votre retraite, mais aussi, vous renforcez votre sécurité financière. La rentabilité des
biens d’exception croit d’années en années, donc ils promettent de meilleurs rendements à long terme. En effet, malgré la crise liée à la pandémie du coronavirus, le marché du luxe est stable, ce qui signifie que les investisseurs ne cessent d’y affluer.
Investir dans une
maison de luxe permet également de jouir d’un prestige à la hauteur de sa fortune. Nous le savons tous, pour être fortuné, il faut travailler dur. Il est donc tout à fait normal que vous profitiez des fruits de votre labeur une fois au sommet.
L’immobilier de luxe est accessible en France
Contrairement aux idées reçues, l’immobilier de luxe n’est pas exclusivement réservé aux investisseurs disposant d’importants capitaux. L’Etat a mis sur pieds un ensemble de lois et de mesures pour faciliter l’accès à ce secteur. Tel est le cas de l’amendent de la
loi Malraux. A travers cette loi, les pouvoirs publics offrent des réductions d’impôts de 22% à 30% aux investisseurs qui valorisent les biens d’exception faisant partie du patrimoine architectural.
Comment investir dans l’immobilier de luxe ?
Prenez le temps de laisser mûrir votre projet
En tant qu’investisseur, vous devez bien ficeler votre projet avant de le lancer. Que ce soit pour la vente, la location ou l’achat d’une
maison de luxe, tout doit être maîtrisé dans les moindres détails. Pour commencer, vous devez définir vos objectifs et vos critères de choix. Pour cela, posez-vous simplement les bonnes questions. Quelles sont les raison qui justifient votre investissement ? Pourquoi choisir tel ou tel moment pour investir ? Pourquoi privilégier cet emplacement et non un autre ?... Une fois vos critères et objectifs arrêtés, passez à la définition de votre budget, celui qui correspond à vos objectifs. Ensuite, établissez votre plan de financement. Vous devez une fois de plus procéder à une remise en question, pour déterminer les points faibles et les points forts de votre projet.
Faites appel à une agence spécialisée
En vous faisant accompagner par
une agence immobilière, vous bénéficiez de l’expertise et de l’expérience de spécialistes de l’immobilier de luxe. Non seulement ils maîtrisent le marché local mieux que personne, mais aussi, ils savent distinguer les bonnes opportunités des arnaques. Eh oui, sachez-le, l’
immobilier de luxe souffre aussi du phénomène d’arnaque.
Traiter avec une agence spécialisée c’est aussi bénéficier d’une gamme de services allant du choix des investissements au montage du dossier de financement, en passant par l’assistance fiscale.
